Stroški rušenja na m³ zaprtega prostora: stroški na prvi pogled

vsebina

• Stroški rušenja na preračunani prostor
  • stroški
  • načrtovanje
  • Pripravljalna dela
• Rušenje lupine
  • zemeljska dela
  • stroški odstranjevanja
  • prihranki
  • Stara opeka Bonanza

Če iščete nov dom in imate le omejen proračun, lahko uporabite majhen trik: Če omejite iskanje na "pristanek", boste pogosto našli predmete z ostanki stavb. To je treba nato "samo" ustaviti in odložiti, potem pa lahko na novih tleh nastane sanjska hiša. To lahko deluje - lahko pa gre tudi slabo. V stroških rušenja in odlaganja je hudič pogosto v detajlih.

Stroški rušenja na preračunani prostor

Vse se začne s poročilom

Preden se stari objekt lahko poruši in odstrani, bi moral novi lastnik dobiti natančno sliko stanja. Poleg tega je presoja strokovnjaka vredna več kot zlato. Le če je znano, kakšni so stroški rušenja in stroški odstranjevanja, je mogoče izračunati izvedljiv izračun.

Pri tem sta pomembni dve stvari:

• zgradbe
• gradbeni materiali

Gradbena snov označuje, katera naprava je potrebna za rušenje predmeta. Če je potrebno, lahko sami polomite hišo, ki jo je pojedel črv, s kladivom. Vsekakor betonska garaža zahteva težko tehnično opremo, kar povzroča nadaljnje stroške.

Veliko pomembnejši od vprašanja gradbene tkanine so uporabljeni materiali . Prave bombe lahko tu zaspijo, če se niste predhodno obvestili.

stroški

Izolacija stroškov in zaščitnih materialov

Mineralne gradbene materiale je običajno enostavno odstraniti. Vse iz betona, opeke, apnenčastega peska ali naravnega kamna je mogoče drobiti in uporabiti kot material za polnjenje. Kovine so še posebej hvaležne pri rušenju doma. V določenih okoliščinah lahko novi lastnik stanovanja pravilno izkoristi za razgradnjo stare opreme. Predvsem baker in aluminij dosegajo zanimive cene na trgu ostankov. Zato je vredno natančno pogledati in natančno pogledati uporabljene kovine.

protipožarni materiali

Pri materialih, ki se uporabljajo za požarno in toplotno izolacijo, je ravno obratno. V primeru protipožarnih materialov je material še posebej kritičen: če ocenjevalec odkrije azbest, se priporoča previdnost. Če je treba azbestne materiale porušiti in odstraniti, je zakonska dolžnost poročanja! Zaradi kršitev so stroge kazni.

azbest

Poleg tega lastnik nepremičnin tvega, da bo gradbišče zaprto in prisilno obnovljeno - seveda na njegovo ceno. Azbest se zato v resnici ne bi smel poskušati "zvijati". Če ste odkrili požarni zid ali strešno kritino iz azbesta, morate le ugrizniti v kislo jabolko. Odstranjevanje in odstranjevanje teh materialov je rezervirano samo za certificirana specializirana podjetja. Toda lastnik nepremičnine ima varnost popolnoma korektnega in zakonitega odstranjevanja svojih problematičnih snovi.

polistiren

Polistiren (polistiren), ki je bil standardno uporabljen šele pred nekaj leti, se je zdaj izkazal za resnično stroškovno bombo. Odstranjevanje je postalo tako drago, da so celo gradbena podjetja zaradi stroškov pripeljala v stečaj. Kot najemodajalec morate biti še posebej previdni, ko gre za rušenje starih zgradb .

Naš nasvet je že na tem mestu: Odstranite stare izolacijske materiale čim temeljiteje. Ko se stiropor odkrije v mineralnih odpadkih, se stroški odlaganja pomnožijo. Zato plačajte le tisto, kar morate plačati tako, da ločite rušenje zelo previdno.

Pričakovati morate te stroške

Toda tudi če je hiša v idealnem stanju za rušenje, so stroški rušenja presenetljivo visoki.

Ob predpostavki, da je hiša ...

• brez azbesta
• enostavno odstraniti
• brez polistirena
• samostojna
• lahko dostopen
• brez kleti

... je, toda potem pridejo več deset tisoč evrov za rušenje hiše skupaj. Tu predstavljene cene so le grobo vodilo . Navedeni so kot "stroški na kvadratni meter". To omogoča ekstrapolacijo ocene na objekt.

• Načrtovanje: približno 1000 evrov ali 10 evrov na kvadratni meter
• Predhodna dela: približno 25 evrov na kvadratni meter
• Rušenje: približno 100 evrov na kvadratni meter
• Zemeljska dela: približno 40 evrov na kvadratni meter
• Stroški odlaganja: približno 35 evrov na kubični meter

načrtovanje

Brez rušenja brez rušenja

Načrtovanje je zelo pomembno za rušenje. Ne določa le gradbene snovi in ​​ostankov, ki jih je treba odstraniti. Predvsem je zelo pomembno načrtovanje v smislu statike. Hišo je treba porušiti točno po načrtu . Le tako se lahko izognemo nenadzorovanemu zlomu. Razčlenitev kaosa ne le zaplete pri rušenju, ampak tudi odstranjevanje ostankov po nepotrebnem. Poleg tega je propad hiše vedno veliko tveganje za poškodbe drugih.

Pripravljalna dela

S predhodnimi deli se stroški preverjajo

Pred rušenjem pride do drobljenja . Najprej je treba iz hiše odstraniti vse premikajoče se blago: staro pohištvo, preproge, zavese, izdelke za gospodinjstvo in ohlapne naplavine, ki so se nabrale z leti.

Nato se odstranijo vse naprave:

• Obesite svetilke
• Odstranite stikalo
• Odtrganje cevi in ​​cevi iz stene
• Razstavite umivalnik
• Odstranite vrata in okna
• Demontirajte satelitske antene
• Razstavite radiator
• Odstranite ogrevalni sistem v kleti
• Odstranite sončne module s strehe

Nato tuje snovi odnesejo iz hiše.

To je lahko:

• Les za obloge in napeljave (stopnice)
• Izolacijski material iz lažnih stropov in špirovcev
• drywall
• strešne kritine
• Obloge tal in stropov iz laminata ali MDF

Čeprav to delo ni težko, se kljub temu precej odloča o stroških odstranjevanja . Čistejše kot so ti materiali ločeni, nižji je račun od reciklažnega centra. Tu je res vredno ohraniti najbolj neprijeten red.

Rušenje lupine

Za rušenje surove zgradbe brez drobovja je običajno potrebna težka oprema. Srednje velik bager goseničar je najmanj potreben.

Pri izbiri bagerja za rušenje sta pomembna dva dejavnika:

• doseže
• Obremenite s popolnoma podaljšanim ogrodjem

Doseg bagerja mora presegati streho hiše za rušenje. V nasprotnem primeru je bager za to lastnost preprosto neuporaben.

Ko je ogrodje v celoti iztegnjeno, mora imeti bager zadostno koristno obremenitev in stabilnost. V nasprotnem primeru se lahko zgodi, da pri dvigovanju grebenskega žarka pade čez. Tu so idealni gradbeni stroji z dodatnimi nosilci. Idealna je uporaba pravega bagerja za rušenje. To ni samo nosilnost in tehnične zahteve. Opremljen je tudi z ustreznimi orodji, ki so zasnovani posebej za rušenje hiš.

družinske hiše

Za manjše hiše lahko z malo sreče najdete zelo poceni naprave. Popolnoma opremljeni rušilni bagri z dosegom 8 metrov lahko najamejo že od samo 400 evrov na dan. Če pa to ni dovolj, lahko hitro postane veliko dražje.

Samopretrganje zagotovo naredi laika zelo zabavno. Previden je. Načrt rušenja z izračunom statike mora biti v vsakem primeru na voljo, česar se moramo nujno držati. Poleg voznika bagerja je potreben še en pomočnik, ki stalno lomi vodo z vodo. To znatno zmanjša razvoj prahu.

Kljub temu je naše priporočilo, da rušenje hiše prepustite profesionalnemu podjetju . Četudi stane nekaj tisoč evrov, si lastnik stanovanja prihrani veliko težav in dela.

zemeljska dela

Zemeljska dela so del tega

Hiša stoji na temeljih. Tudi to je treba odstraniti iz zemlje in ga odstraniti. Nastali izkop se napolni in teren se izravna. Tako dobite čisti rezultat. Zato so zemeljska dela pri stroških rušenja enostavna. V nasprotnem primeru boste imeli pozneje lunarno pokrajino, s katero nihče ne more ničesar.

stroški odstranjevanja

Zdaj je vse dražje

Stroški odstranjevanja so precejšnji. Raznolikost gradbenih materialov je dejanski dejavnik stroškov. Tukaj je pregled, katere stroške odstranjevanja na posamezno vrsto materiala je treba izračunati.

• Čist, suh stari les (npr. Iz starih trosovnic): 45 evrov na tono
• Stari les z zaščitno prevleko: 110 evrov na tono
• Čiste gradbene ruševine iz ostankov mineralov (opeka, peščeno-apnena opeka, beton): 30 evrov na tono
• Smeti, onesnaženi z odpadki: 170 EUR na tono
• Azbest, tudi z azbestom onesnažen naplavin: 170 evrov na tono
• sortna mavčna plošča: 50 evrov na tono
• Steklena volna: do 250 evrov na tono
• Polistiren: do 400 evrov na tono

prihranki

Prihranite denar, kadar koli je to mogoče

Skratka, za običajen enodružinski dom ohlapno nastane znesek 20.000 evrov za stroške rušenja . Pri stanovanjskih stavbah se stroški rušenja zelo hitro povečajo. Sama najemnina za večji bager presega nekaj sto evrov na dan več knjige.

Zato je pomembno, da nadaljujemo načrtno in uporabimo vse možnosti varčevanja. Tudi če se toliko dodeli, se stroški rušenja lahko znatno zmanjšajo. Če je mogoče prodati celo nekaj stvari, toliko bolje.

Stvari, ki jih kupci običajno prej ali slej najdejo, so naslednje:

• Okno, skupaj z okvirjem (če je nedotaknjeno)
• Vrata, v idealnem primeru z okvirjem
• Umivalnik, predelne stene za tuširanje
• Svetilke, stikala
• Parket, leseni stropi

NASVET: Znebiti se nezaželenega materiala je še posebej enostavno, če se ponuja za samoizčrpavanje. Oglasi na internetu so idealne tržnice.

Stara opeka Bonanza

Kar se je v zadnjih letih izkazalo za pravi čudež pri recikliranju, so stare opeke. Dekoraterji in vrtnarji jih pogosto uporabljajo za ustvarjanje pločnikov ali majhnih sten. Pri vrtnem oblikovanju je "kotiček za ruševine" zadnja norost. Stare opeke so popoln gradbeni material za te prijetne notranjosti .

Ko se priložnost predstavi, starih kamnov zato ne bi smeli odvreči, ampak jih očistiti in prodati znova. Z opekami se zdaj trguje za več kot evro na kos. Če se nato prištejejo prihranjeni stroški odstranjevanja, pametni Abbruchwillige podvoji dobiček - navsezadnje tehta razpon opek 1, 5 tone.